Vente Maison - Bernay, Eure

A 10 minutes de Bernay (27300), Manoir Normand de 250 m², 6 chambres, Garage et parc arboré de 8693 m².

À seulement 15 minutes de Bernay (27300), au cur dun environnement champêtre particulièrement préservé, ce beau Manoir Normand sépanouit dans un cadre bucolique dune grande quiétude, sans aucun vis-à-vis et entourée de prairies, darbres majestueux et de paysages typiquement normands qui invitent immédiatement à la sérénité. Idéalement située à quelques minutes dun village de caractère, il offre un équilibre parfait entre isolement paisible et proximité des commodités. Cette grande et belle bâtisse édifiée en 1977 avec des matériaux nobles et de grande qualité, développe environ 250 m² habitables et séduit par lauthenticité de ses éléments anciens harmonieusement préservés, tels que ses poutres, sa cheminée dépoque ainsi que les volumes généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose dune large entrée desservant de part et dautre, une spacieuse salle à manger et son salon avec cheminée denviron 66 m², une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau, cellier et wc. Au 1er étage, une pièce palière desservant six chambres ainsi quune salle de bains et wc indépendant. Au 2eme étage, un grenier denviron 80 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salon tv ou chambres supplémentaires. À lextérieur, le parc arboré compose un véritable écrin de verdure avec ses arbres fruitiers, sa partie boisée qui renforcent latmosphère bucolique des lieux et invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre normande au fil des saisons. Vous disposerez dun bâtiment Normand faisant office datelier, garage et cave ainsi quun ancien terrain de tennis à réhabiliter ! À quelques minutes de la gare de Bernay (27300) et de lautoroute A28, cette propriété rare conjugue authenticité, charme architectural et qualité de rénovation, faisant delle une résidence secondaire idéale ou un lieu de vie dexception pour les amoureux de la campagne normande et des belles demeures restaurées dans les règles de lart. A 1h40 de Paris, à 10 minutes de Bernay (27300) et 45 minutes de Honfleur (14600). Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 346 et 7 232 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 318 000  Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975