Vente Maison - Bergerac, Dordogne

Maison de ville années 30 Proche centre de Bergerac Fonc

Située à environ cinq minutes du centre historique de Bergerac, cette maison de ville développe environ 136 m2 habitables et propose une organisation fluide, adaptée à différents desseins. Elle conviendra pour des primo-accédants comme pour une activité libérale ou indépendante, notamment grâce à son accessibilité et ses possibilités de stationnement.
Dès l'entrée, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur l'extérieur par plusieurs ouvertures. Cet ensemble réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, dans une configuration simple à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'un dressing, une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie avec partie chaufferie. À l'étage, un palier peut accueillir un coin bureau. Trois chambres de surfaces confortables avec rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter les possibilités de stockage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable atout avec plusieurs accès par portails, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage avec atelier et une serre s'ajoutent à l'ensemble.
Côté équipements, l'habitation dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible et du raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien facile à vivre, avec un extérieur exploitable, adapté à une acquisition ou à un objectif combinant habitation et activité indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -