Bergerac (24100)
Maison 136.42 m² 6 pièces / 4 chambres
296 000 €RÉF : 426_IP25612MàJ : 29/06/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Bergerac, Dordogne
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 114 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Bergerac - Maison plain-pied 114 m² en excellent état général - 4 chambres - Piscine
Située en position dominante, cette maison plain-pied vous séduira dès les premiers instants, par sa vue dégagée sur la campagne environnante et son cadre paisible.
De plain-pied et parfaitement entretenue, elle offre une surface habitable de 114 m² environ, fonctionnelle et lumineuse. Vous y découvrirez une entrée, un salon séjour d’environ 34 m² avec cheminée insert, avec accès sur la terrasse exposée sud-ouest.
La cuisine, indépendante est entièrement équipée. L’espace nuit propose 4 chambres dont 3 avec placards de rangement, un dégagement, un toilette séparé, et une salle d’eau avec WC.
Le confort est également au rendez-vous : double vitrage, VMC, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique, assainissement individuel conforme...
Un garage attenant de 30 m² complète l’ensemble, avec double stationnement et porte automatique.
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 7 541 m², parfaitement aménagé et paysagé, portail automatique, piscine de 45 m². Un véritable havre de paix !
Ce bien rare conjugue calme, excellent état, confort et proximité de Bergerac. A découvrir !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 7541 m²
- 1 Entrée 7 m²Carrelage
- 1 Séjour 35 m²Carrelage - Cheminée insert
- 1 Cuisine d'angle 11 m²Carrelage - Plaque vitro-céramique SIEMENS - Hotte SIEMENS - Four BRANDT - Lave-vaisselle SIEMENS
- 1 Dégagement 7 m²
- 1 Chambre 11 m²Parquet flottant - Porte-fenêtre - Placards de rangement
- 1 Chambre 10 m²Parquet flottant - Porte-fenêtre - Placards de rangement
- 1 Chambre 13 m²Parquet flottant - Porte-fenêtre
- 1 Toilettes 2 m²Fenêtre
- 1 Chambre 11 m²Parquet flottant - Porte-fenêtre - Placards de rangement
- 1 Salle de douche / toilettes 9 m²Douche - Bidet - 2 fenêtres - 2 vasques - Sèche-serviette - WC sanibroyeur
- 1 Garage 30 m²Emplacement machine - Evier - Adoucisseur - Cumulus 200 l - Tableau électrique - 2 emplacements avec ouverture automatique
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Panneaux photovoltaïques
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Accès handicapé
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2360 € / an
- Charges 1500 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1599€ ~ 2165€
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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