Fiche détaillée

Vente Maison de village - Bergerac, Dordogne

  • 8 pièces
  • 4 salles de bains
  • 181.5 m²
  • 4 chambres
399 000 €

Descriptif du bien

À 10 min de Bergerac – Deux maisons en pierre, jardin bucolique, vie de village à pied

Bienvenue dans un petit coin de paradis, au cœur de l’un des plus beaux villages de la région. École, commerces, marché… tout est accessible à pied. Vous rêvez d’un cadre paisible, sans être isolé ? Vous venez de le trouver.

Deux maisons, plein de charme, et un jardin enchanteur

Maison principale :
Chaleureuse et fonctionnelle, avec :

* Cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois
* Salon cosy avec cheminée
* Bureau lumineux donnant sur le patio
* Cellier, buanderie, WC

À l’étage :

* 3 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative
* Combles aménageables selon vos envies

Maison d’amis :
Parfaite pour accueillir, louer, télétravailler ou créer un espace indépendant :

* Pièce à aménager en rez-de-chaussée
* Grand salon lumineux à l’étage
* Chambre avec mezzanine + salle de bain sur demi-palier

Extérieurs :

* Jardin clos, arboré, intime
* Jacuzzi pour vos moments de détente
* Patio couvert entre les deux maisons

Infos pratiques :

* Tout à l’égout
* Chauffage principal au bois + électrique
* Double vitrage partiel
* Maison d’amis à équiper pour le chauffage

Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un mode de vie à la fois paisible et connecté.

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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage 20 m²OSB AU MUR
  • 1 Salle à manger/Cuisine 45 m²POELE A BOIS
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Bureau 13 m²MOSAIQUE AU SOL
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Pièce de vie 24 m²MAISON D AMIS
  • 1 Buanderie 8 m²ENTRE LES DEUX MAISONS
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²MAISON D AMIS
  • 1 Chambre 18 m²MAISON D AMIS
  • 1 Mezzanine 3 m²MAISON D AMIS
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Bureau 31 m²MAISON D AMIS
  • Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

  • 385 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.64% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 916 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3003€ ~ 4062€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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