Vente Maison - Belley, Ain

Propriété T6 avec dépendances proche centre-ville

Belle demeure de caractère à BELLEY, quartier prisé à la campagne
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement deux pas du centre-ville de Belley et de toutes ses commodités, cette élégante bâtisse du début des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle offre environ 178 m2 habitables, complétés par 87 m2 de caves et près de 300 m2 de dépendances non attenantes, le tout implanté sur un terrain de 2 370 m2 .
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse cuisine aménagée récemment rénovée d'environ 35 m2 ouvrant sur la terrasse, salon lumineux d'environ 25 m2, bureau ou chambre de 12 m2 et toilettes indépendantes.
Étage : Vaste palier distribuant quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 98 m2, accessible par un véritable escalier, complète l'ensemble.
Sous-sol : Trois caves communicantes (39 m2, 10 m2 et 36 m2) et un garage d'environ 22 m2.
Dépendances
Ancienne habitation avec corps de ferme attenant (écuries, caves, atelier...) représentant environ 300 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Environnement et prestations
Le tout s'inscrit dans un cadre champêtre et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage.
Travaux à prévoir
Rafraîchissement général, raccordement à l'assainissement collectif et mise à jour du mode de chauffage.
Pour plus d'information contactez Marine GIRET Agent immobilier société EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr