Vente Maison - Belley, Ain

Propriété proche centre ville avec 8300 m2 de terrain + dépe

A saisir, à quelques minutes du centre-ville de Belley, dans un quartier résidentiel au coeur de la campagne belleysane, découvrez cette magnifique ancienne ferme rénovée, offrant environ 268 m2 habitables, nichée à l'abri des regards sur un terrain d'environ 8 300 m2, dont 2 300 m2 arborés avec piscine, carport, garage...
Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement bucolique et paisible.

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, organisé en demi-niveaux : Une cuisine équipée avec cellier, vaste salon avec cheminée à insert, une chambre, WC, vestiaire et douche.
À l'étage, accessible également depuis un accès indépendant extérieur: Une belle mezzanine d'environ 43 m2, 4 chambres, dont une grande suite parentale de 35 m2 avec salle de bains (baignoire, douche, WC), une seconde salle d'eau avec WC.
Dépendances et extérieurs :
Un grand garage d'environ 40 m2, 2 carports pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une cave voûtée, un chalet de jardin, ainsi qu'un vaste pool house aménagé au bord de la piscine

Cadre de vie et accessibilité :
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire, bibliothèque, hôpital, équipements sportifs... Cette maison s'adresse à celles et ceux qui cherchent un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et ancré dans la nature, tout en restant connecté aux services du quotidien.
À seulement :30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon et Genève, 2 gares SNCF à 15 minutes
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agent immobilier Marine GIRET Agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.06.25.23.6373