Vente Maison - Belley, Ain

Appartement en duplex

Bienvenue dans ce magnifique duplex de 3 pièces au cœur de Belley, une charmante ville offrant une qualité de vie exceptionnelle, entre verdure et tranquillité. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.

Doté d'une surface habitable de 59 m², ce superbe duplex baigne dans une lumière naturelle enchantante grâce à sa triple exposition est, sud et ouest. Voici ce que vous découvrirez en poussant la porte de ce havre de paix :

- Un spacieux séjour de 27 m², idéal pour vos moments de détente et pour recevoir vos amis dans une ambiance conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour des soirées estivales inoubliables.
- Une cuisine américaine moderne, aménagée pour des instants gourmands et conviviaux.
- Deux chambres confortables, de 10,2 m² et 12,5 m², dont une avec balcon, offrant un espace privé pour de douces nuits réparatrices.
- Une salle de bain moderne, complétée par des toilettes séparées, garantissant un confort quotidien optimal.
- Un jardin privatif de 25 m², rare et précieux, pour des moments de détente ou de jardinage en toute intimité.

En bonus, vous bénéficierez de deux places de parking privées et d'un local à vélo, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien unique se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités essentielles :

- À quelques minutes de commerces et d'un supermarché.
- Des écoles à distance de marche, idéales pour les familles.
- Un réseau de transports en commun bien desservi avec des lignes de bus régulières.

Pour vos loisirs, le quartier propose un panel d'activités, d'un plan d'eau pour pique-niquer à des terrains de tennis, sans oublier un environnement naturel propice aux balades et aux activités de plein air.

Proposé à un prix attractif de 156 550 €, avec des charges mensuelles de seulement 50 €, cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement fiable. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien de charme à Belley.

Vous êtes tenté ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis impatient de vous faire découvrir ce lieu unique et de vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 130.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Ville du greffe : Bourg-En-Bresse

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Honoraires charge vendeur.