Vente Maison - Belley, Ain

Villa d'architecte avec piscine !

Chers futurs propriétaires,

Le prix est de 500 000 €, mais reste négociable suite à un nouveau projet et à un départ de la région, afin de favoriser une vente rapide et professionnelle !

J'ai le plaisir de vous présenter une villa d'architecte exceptionnelle, qui vous séduira par son charme et son emplacement unique.
Située dans le village pittoresque de Cressin Rochefort, cette demeure combine modernité et sérénité tout en restant à proximité des villes dynamiques telles qu'Aix-les-Bains et Chambéry, ainsi que de Genève. Un vrai bijou pour les familles en quête d'un havre de paix avec toutes les commodités à portée de main !

Plongeons au cœur des attraits de cette propriété :

- Superficie et Espaces :
- Spacieuse villa de 181,56 m², offrant une ambiance lumineuse grâce à ses expositions sud, est et ouest.
- Un séjour généreux de près de 60 m², idéal pour les réceptions et moments conviviaux en famille ou entre amis, ouvrant sur un magnifique jardin verdoyant.
- Cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, pour éveiller votre créativité culinaire.

- Chambres et Sanitaires :
- Trois chambres baignées de lumière, avec des surfaces allant de 11,96 m² à 18,80 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
- Un bureau spacieux, idéal pour vos activités professionnelles ou personnelles.
- Salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne, accompagnée de deux toilettes séparées pour plus de confort.

- Extérieur et Loisirs :
- Terrain paysager de 1880 m², un paradis pour les amateurs de jardinage et les loisirs en plein air.
- Une terrasse de 30 m², parfaite pour se relaxer ou partager des repas en extérieur entouré de nature.
- Piscine privée pour des moments de détente absolue et des bains de soleil.

- Confort et Commodités :
- Chauffage individuel électrique au sol, garantissant un confort douillet en hiver.
- Garage spacieux de 40,25 m² et nombreuses places de parking pour vos véhicules et ceux de vos invités.
- Parquet raffiné et fenêtres à double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal.

- Environnement et Proximité :
- Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant des vues dégagées et inspirantes, proches d'un charmant lac pour des promenades revigorantes.
- À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, incluant la gare de Culoz, facilitant vos déplacements vers Chambéry, Genève, et Lyon.

Cette villa, construite en 2018, allie subtilement modernité et tranquillité, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs de vie.

Opportunité rare sur le marché et assurément à découvrir !

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Au plaisir de vous rencontrer et de vous la faire découvrir sous son meilleur jour !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse

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