Vente Maison - Belley, Ain

Villa d'architecte avec piscine !

Chers futurs propriétaires,

Je suis ravi de vous offrir l'opportunité de découvrir cette villa d'architecte unique, située dans un cadre idyllique à proximité de Belley, entre le dynamisme des villes d'Aix-les-Bains et de Chambéry, et l'exotisme de Genève. Parfaite pour ceux qui désirent un havre de paix sans s'éloigner des commodités, cette propriété saura assurément charmer votre cœur.

Plongez au cœur de ses principales caractéristiques :

- Superficie et Espaces :
- La villa s'étend sur une surface généreuse de 181,56 m², profitant d'une exposition sud, est et ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
- Le séjour spacieux de près de 60 m² est véritablement conçu pour la convivialité. Il se prolonge sur un jardin luxuriant, parfait pour vos réunions familiales ou entre amis.
- Modernité et praticité se rencontrent dans une cuisine américaine équipée pour des moments culinaires inoubliables.

- Chambres et Sanitaires :
- Trois chambres lumineuses sont à votre disposition, avec des surfaces allant de 11,96 m² à 18,80 m², répondant aux besoins de chaque membre de la famille.
- Un bureau spacieux est prêt à accueillir vos sessions de télétravail ou vos projets personnels.
- Une salle de bain élégante avec baignoire et douche italienne, complétée par deux toilettes séparées, offre confort et intimité.

- Extérieur et Loisirs :
- Un vaste terrain de 1880 m² s'ouvre à vous pour le jardinage ou les activités en plein air.
- La terrasse de 30 m² est un endroit rêvé pour se détendre ou partager des repas en extérieur.
- Une piscine privée vous attend pour des bains ensoleillés, offrant détente et rafraîchissement à tout moment.

- Confort et Commodités :
- Un chauffage électrique au sol assure une chaleur douce et homogène durant l'hiver.
- Le garage spacieux de plus de 40 m² et les nombreuses places de parking garantissent le stationnement sécurisé de vos véhicules.
- Vous apprécierez les finitions de qualité supérieure, comme le parquet raffiné et les fenêtres à double vitrage, synonymes d'isolation sonore et thermique optimale.

- Environnement et Proximité :
- Située dans un coin paisible et verdoyant, la villa est entourée de paysages inspirants, dont un lac pittoresque pour des balades ressourçantes.
- À deux pas des commerces, écoles et transports, y compris la gare de Culoz qui facilite vos trajets vers Chambéry, Genève, et même Lyon.

Construite en 2018, cette villa allie modernité et quiétude, prête à devenir le lieu de vie dont vous rêvez.

Cette perle rare du marché mérite votre attention ! N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations.

Je me réjouis de vous rencontrer pour vous présenter ce bijou où vous pourrez tisser de nouveaux souvenirs.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Ville du greffe : Bourg-En-Bresse

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