Vente Maison - Belleville-en-Beaujolais, Rhône

Maison T5 - Parcelle 1303 m2

Idéalement située sur la commune de Belleville-en-Beaujolais, cette charmante maison de 1963, très bien entretenue, repose sur une belle parcelle de 1303 m² et attend son nouveau propriétaire.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :

Une agréable terrasse exposée plein sud
Une entrée avec rangements
Une cuisine semi-équipée
Une pièce de vie lumineuse (orientation sud-est), prolongée par une grande véranda tout confort (stores, climatisation...)
Une salle d'eau avec fenêtre
Deux chambres de belles dimensions
Les combles à interpréter.

En rez-de-jardin (sous-sol non enterré) :
Une cave, un fruitier, un espace de stockage aux multiples possibilités
Un grand garage double en enfilade.

À l'extérieur :
Le terrain est entièrement clos, arboré et particulièrement agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Les + de ce bien :
Portail et volets électriques
Maison parfaitement entretenue
Potentiel de réaménagement
Nombreux espaces de stockage
Emplacement recherché : à 6 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités.

Côté technique :
Chauffage par chaudière gaz (environ 30 ans)
Pompe à chaleur pour la véranda
Toiture régulièrement suivie
Raccordement au tout-à-l'égout

Un budget de modernisation est à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et besoins actuels.

Loi ALUR :
Non soumis à la règlement du lotissement
- Surface au sol : 239,09 m2
Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : À venir
Prix de vente : 325000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI