Vente Maison - Bellevaux, Haute-Savoie

Villa Ballavaude

A VENDRE, Bellevaux, cette magnifique villa avec piscine de 134m² habitables (186m² de surface utile), en excellent état, se trouve sur une grande parcelle de 2232m². En retrait de la route principale, elle n'en est pas moins à proximité des commerces et écoles du village que l'on rejoint en seulement quelques minutes.
La partie principale de la maison dispose de 3 chambres, et l'on trouve un appartement T3 au niveau inférieur, communiquant avec l'intérieur de la maison mais avec son entrée indépendante également.
La maison et son jardin sont exposés Sud, et bénéficient d'un superbe ensoleillement, sans vis-à-vis.
A l'extérieur, vous serez conquis par les nombreux aménagements : terrasse, barbecue fixe, piscine de 4x8m et son dôme, atelier, abri de jardin, abri pour 2 véhicules,
La maison se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-entrée avec placard
-cuisine aménagée et équipée, accès terrasse
-séjour avec cheminée, lumineux grâce aux baies vitrées
-une salle d'eau avec lavabo et douche
-un wc séparé
-3 chambres, toutes avec placard
-dégagement avec placard
Au rez-de-jardin :
-cuisine avec terrasse
-bureau ou séjour
-chambre
-salle d'eau avec lavabo, douche et WC
-cave
-buanderie
-chaufferie
-garage
A l'extérieur :
-3 terrasses dont l'une avec barbecue fixe
-piscine et son dôme
-abri pour 2 véhicules
-atelier
-abri de jardin
A l'étage :
-combles isolés, pour rangement, d'une surface de 72m²
Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4098.00 et 5544.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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