Vente Villa - Béard-Géovreissiat, Ain

Grande Propriété

A 3 minutes de l'entrée d'autoroute direction Oyonnax, Lyon ou Genève, cette belle villa d'environ 136 m² habitables avec de grandes dépendances s’étend sur un spacieux terrain de 2187 m², en partie clos, aménagé et arboré avec soin.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, un WC avec lave-mains et placard mural, ainsi qu’une cuisine équipée (récente) ouvrant sur une grande terrasse exposée à l’Est, idéale pour les repas en plein air grâce à son barbecue.
Le salon-séjour, organisé en demi niveaux, est agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, il donne accès à une seconde terrasse de 45 m², tout comme les deux chambres, dotées de portes-fenêtres et de placards muraux. Un couloir avec espace de rangement dessert la troisième chambre et la salle d’eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, un hall distribue une salle de bains avec WC, trois chambres mansardées et un grenier aménageable, l'ensemble de l'étage est à rafraîchir.
Le sous-sol comprend un spacieux garage, une buanderie, une chaufferie, une cave voûtée, un vide sanitaire ainsi qu’un second garage situé sous la terrasse.
Côté équipements, la maison dispose d’un adoucisseur d'eau, d'un chauffage central au fuel et d’un ballon électrique pour l’eau chaude en été.