Fiche détaillée

Vente Maison - Bayeux, Calvados

5 pièces
160 m²
4 chambres

444 000 €

Descriptif du bien

MAGNIFIQUE GITE OU MAISON DE VILLE T6 160M2

Nouveau bien d'exception en EXCLUSIVITÉ par Home Hunters

Magnifique habitation (actuellement utilisé en chambres d'hôtes) de 160m2

SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ==> Hyper centre de Bayeux avec vue sur la cathédrale PLACE CHARLES DE GAULLE

Bien d'exception pour habitation principale (150m2) + grosse rentabilité sur la partie annexe s'élevant à presque 15% Net actuellement...(160m2 + combles aménageable de 50m2)
NOTE PARFAITE DE 9,6/10 SUR BOOKING.COM /Fermé actuellement du 1er novembre au 15 mars...
Possibilité de dissocier les deux parties sur la vente et d'acquérir simplement la partie investissement (deux entrées individuelles).

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE DES MAINTENANT SUR NOTRE SITE HOME HUNTERS

Description :
160m2 / gîte t6 sur trois étage avec grosse rentabilité mais parfait pour faire une maison de ville (rénovations magnifique avec de très belles prestations) :

- Rdc : Entrée individuelle donnant sur salon de 35m2 et cuisine de 25m2
- 1er étage : Deux suites complètes de 25m2 comprenants chambre et sdb
- 2ème étage : Deux suites complètes de 25m2 comprenants chambre et sdb
- Combles aménageable de 50m2

Rappel : Abattement fiscal de 71% ; 90000 de CA / 164000 possible ; Actuellement fermé du 1er novembre au 15/03 ; 9,6/10 sur booking.com ; Gaz de ville

Contact direct : Tristan Jenvrin
0659521491
tjenvrin@home-hunters.fr
home-hunters

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger 35 m²
1 Cuisine 25 m²
1 Suite 25 m²
1 Suite 25 m²
1 Suite 25 m²
1 Suite 25 m²
1 Grenier 50 m²

Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Cheminée
Internet
Buanderie commune

Charges et Honoraires

420 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.71% ( 24 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1500 € / an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr