Fiche détaillée
Vente Maison - Bayeux, Calvados
- 11 pièces
- 310 m²
- 6 chambres
Descriptif du bien
Somptueux ensemble immobilier avec habitation (150m2 de plain pied) + 160m2 rénové parfaitement : grosse rentabilité
Nouveau bien d'exception en EXCLUSIVITÉ par Home Hunters
Magnifique ensemble immobilier de 310m2 + 386m2 de jardin exposé SUD
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ==> Hyper centre de Bayeux avec vue sur la cathédrale
Bien d'exception pour habitation principale (150m2) + grosse rentabilité sur la partie annexe s'élevant à presque 15% Net actuellement...(160m2 + combles aménageable de 50m2)
NOTE PARFAITE DE 9,6/10 SUR BOOKING.COM Fermé actuellement du 1er novembre au 15 mars...
Possibilité de dissocier les deux parties sur la vente et d'acquérir simplement la partie investissement (deux entrées individuelles).
Description :
-150m2 / Maison d'habitation de plain pied t3 (facilement transformable en t5) :
Entrée avec couloir de 26m2 ; cuisine de 27m2 ouvert sur séjour de 24m2 ; chambre 1 :19m2 ; sdb : 8m2 avec wc de 2m2 ; chambre 2 : 22m2 ; buanderie : 8m2 avec wc
Jardin de 386m2 exposé sud
Un cachet incroyable et une belle luminosité grâce à l'orientation parfaite et les grandes ouvertures...COUP DE COEUR ASSURÉ!!
-160m2 / gîte t6 sur trois étage avec grosse rentabilité mais parfait pour faire une maison de ville (rénovations magnifique avec de très belles prestations) :
- Rdc : Entrée individuelle donnant sur salon de 35m2 et cuisine de 25m2
- 1er étage : Deux suites complètes de 25m2 comprenants chambre et sdb
- 2ème étage : Deux suites complètes de 25m2 comprenants chambre et sdb
- Combles aménageable de 50m2
Rappel : Abattement fiscal de 71% ; 90000 de CA / 164000 possible ; Actuellement fermé du 1er novembre au 15/03 ; 9,6/10 sur booking.com ; Gaz de ville
Prix : 974.000 euros FAI
- Plain pied de 150m2 : 529.000 euros FAI
- Gîte (idéal pour maison de ville) 160m2 + 50m2 aménageable : 445.000 euros FAI
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Contact direct : Tristan Jenvrin
0659521491
tjenvrin@home-hunters.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Salle à manger 55 m²
- 1 Salon 57 m²
- 1 Chambre 26 m²
- 1 Chambre 28 m²
- 1 Chambre 25 m²
- 1 Chambre 26 m²
- 1 Chambre 25 m²
- 1 Chambre 27 m²
- 1 Salon 28 m²
Charges et Honoraires
- 920 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.87% ( 54 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 310 m²
- Taxe foncière 3200 € / an
- Pas de procédure en cours
Honoraire d'agence
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