Vente Maison - Bastelicaccia, Corse-du-Sud

Maison 310 m² – Bastelicaccia - volumes rares et fort potentiel

Située à Bastelicaccia, à proximité immédiate de l’église et à quelques minutes d’Ajaccio, cette propriété développe environ 310 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation.

Maison achevée en 2008, elle bénéficie d’une structure saine, dans un environnement calme, avec stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée, en bon état général, propose des volumes généreux et modulables : un séjour de 31 m², une cuisine de 19 m² et un espace de dégagement pouvant être ouvert afin de créer une pièce de vie de plus de 60 m². Un second salon de 30 m² avec cheminée complète cet ensemble et donne accès à un niveau inférieur exploitable. Deux chambres et une salle d’eau composent également ce niveau.

Un espace indépendant comprenant buanderie, rangement et une pièce de 30 m² avec baie vitrée, ouverte sur un extérieur intimiste, permet d’envisager la création d’un studio ou d’un T2 autonome.

L’étage offre un volume important à aménager, avec deux chambres existantes, une suite parentale avec dressing et plusieurs pièces d’eau. Une grande partie de ce niveau reste à finaliser, laissant une liberté totale d’agencement.

Le niveau inférieur ainsi que les annexes (plus de 100 m²) offrent des possibilités supplémentaires, notamment pour la création d’un logement indépendant ou d’espaces professionnels.

Les extérieurs comprennent environ 46 m² de terrasses dont une partie semi-couverte, ainsi qu’un terrain arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et authenticité à l’ensemble. La façade est à terminer (crépi). Un devis global de travaux est disponible.

Par sa configuration, ses volumes et ses accès, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale de grande capacité qu’à un projet de division permettant la création de plusieurs logements distincts, sous réserve des autorisations administratives.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement, à proximité immédiate d’Ajaccio.

Prix : 949 000 € FAI

Photos présentées dépersonnalisées afin de faciliter la projection.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Adam BASNY
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Ville du greffe : Ajaccio

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