Vente Maison - Basse-Terre, Guadeloupe

BASSE-TERRE Centre ville IMMEUBLE DE VILLE À RÉNOVER - COU

Situé en plein coeur de Basse-Terre, sur une rue principale bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux commerces, services et commodités, cet ancien bien familial offre un fort potentiel de réhabilitation pour différents projets.
Anciennement exploité en auto-école, cet immeuble de ville développe des volumes intéressants et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore un projet mixte habitation / activité professionnelle.
Édifié sur une parcelle de 102 m2, le bien se compose au rez-de-chaussée de trois pièces, complétées par une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cour privative à l'arrière, véritable atout en centre-ville.
Une entrée indépendante, accessible par une porte séparée, dessert un escalier menant à l'étage entièrement à rénover. Cette configuration offre un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité d'envisager deux espaces distincts, permettant notamment la création d'un logement au rez-de-chaussée et d'un second à l'étage. Au-dessus, un espace sous combles, également à rénover, vient compléter l'ensemble et ouvre encore davantage de perspectives d'optimisation des volumes.
Ce bien nécessite une rénovation globale mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs en recherche d'un projet à valoriser dans un secteur central et recherché.
Son emplacement stratégique en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, établissements scolaires, administrations et principaux services.
Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un investissement avec potentiel de création de valeur ? Ce bien mérite votre attention.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence SPRIMTOUR située à La Marina de Rivière-Sens au 05 90 81 62 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr