Fiche détaillée
Vente Maison - Basse-Goulaine, Loire-Atlantique
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 95 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL – MAISON T4 AVEC LOCATAIRE EN PLACE
🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL – MAISON T4 AVEC LOCATAIRE EN PLACE
📍 Basse-Goulaine – Bourg
Dans un ensemble immobilier récent (2013), découvrez cette maison T4 parfaitement située, offrant un excellent rendement locatif de 3,80%, avec un revenu foncier mensuel de 1 100 €. Un placement sécurisé et rentable, idéal pour protéger votre capital !
Description du bien :
🔹 Rez-de-chaussée :
✔ Hall d’entrée avec placard
✔ Salon-séjour lumineux
✔ Cuisine aménagée
✔ 1 chambre
✔ Salle d’eau & WC
✔ Terrasse et jardin privatif
🔹 À l’étage :
✔ Palier
✔ 2 chambres avec placards
✔ Salle d’eau avec WC
🔹 Annexes :
✔ Garage
✔ 1 place de parking extérieure
📆 Locataire en place – Aucune vacance locative à prévoir !
💰 Un investissement clé en main avec une rentabilité optimisée.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 10 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 32 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Palier 3 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
Charges et Honoraires
- 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 12 800 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 95.49 m²
- Charges 960 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1190€
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