Vente Villa - Barzun, Pyrénées-Atlantiques

Villa

Maison d’exception autonome en eau Bienvenue dans cette magnifique villa de 221 m² habitables et 304 m² au sol qui s’épanouit sur un terrain paysagé de plus de 2 300 m², avec la majestueuse chaîne des Pyrénées en toile de fond. La propriété est sécurisée grâce à un portail motorisé avec visiophone, derrière lequel s’étend une élégante allée pavée menant à la maison. Le jardin soigneusement aménagé, la piscine chauffée et son pool house offrent un cadre d’exception, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère unique et apaisante : volumes généreux, lumière naturelle et calme environnant s’harmonisent avec la vue dégagée sur le paysage verdoyant. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 100 m². Elle comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge avec une véranda lumineuse, offrant un accès naturel à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon avec grand dressing et somptueuse salle de bain en travertin. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, des toilettes indépendantes et un coin bureau. La loggia, aménagée en salle de sport, bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’une vue dégagée sur le panorama. La maison offre des prestations de qualité, un confort thermique maîtrisé et des équipements énergétiques performants, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et l’installation de panneaux solaires. La sécurité est renforcée par une porte haute sécurité et un système d’alarme. Un abri extérieur et un double garage viennent parfaire l’ensemble. Atout rare : la propriété est autonome en eau grâce à un puits implanté sur le terrain. L'un de ses nombreux atouts réside également dans son emplacement stratégique : à seulement 6 minutes de Soumoulou, 15 minutes de Lourdes, 20 minutes de Pau et 25 minutes de Tarbes. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre d'un charmant village sans renoncer à la proximité des commodités et des grands axes. Plus qu’une maison, c’est un véritable art de vivre face aux Pyrénées, où chaque jour ressemble à des vacances. Et si nous allions la découvrir ensemble ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 99 60 02, Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123694). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/