Vente Maison - Barjac, Gard

Propriété entourée de 40 hectares

Domaine dexception serti dans un écrin végétal dune quarantaine dhectares. Lexception cest un comportement construit dans le but denrichir la vie quotidienne, c'est la poésie de l'existence, avec un sens du partage et l'envie de créer un lieu pour recevoir, un lieu où la simplicité offre un espace paisible, pas de place pour le superflu, lessentiel se suffit à lui-même, des matières naturelles authentiques et minimalistes, entre patrimoine et modernité. Une envie de façonner une rénovation élégante aux airs de vacances, une rénovation aux accents du sud dans cette belle région du Vivarais qui met en avant la transparence de lair et la lumière si particulière en basse Ardèche, les teintes sont douces et latmosphère paisible. Depuis limpressionnante piscine chauffée (15x7.8ml) avec bassin à débordement et ses plages en travertin (205m²) se déroule par vagues locéan dune nature sauvageonne. Situé sur les hauteurs à quelques encablures de la grotte Chauvet, cette demeure ancestrale (800m² habitables) a été rénovée en plusieurs hébergements de charme, spacieux et idéalement agencés, offrant tout le confort moderne dans un cadre rustique. Chaque logement (principal 180m² + 5 gîtes : 50, 75, 115,150, 250m2) a été aménagé avec soin afin dapporter une expérience unique et relaxante. Idéal pour les cousinades, réunions damis, team building, séjours sportifs, stages, mariages. Capacité daccueil jusquà 45 personnes en gîtes de groupe. Il existe 300m² de dépendances en partie aménageable. Près de la piscine, un abri de 29m² avec un four à bois destiné à la cuisson de pizzas, pains croustillants, tartes aux fruits grillades ou viande mijotée. Une annexe 28m² dont il faut achever la rénovation. A lécart, une bergerie de 3 boxes denviron 12m² chacun et pour terminer une mini ferme avec jardin potager qui se situe dans lancien jardin des moines ou il y a un lavoir historique. La propriété qui dispose dune cuisine professionnelle est alimentée par leau de source mais également d'un forage et possède un puits de récupération des eaux pluviales. Il est possible dinstaller une adduction deau de ville qui donnera sans conteste une plus-value. Lassainissement de la maison est individuel, assuré par une fosse septique dont le fonctionnement donne toute satisfaction mais qui ne sera pas considérée comme conforme aux normes en vigueur. La chaudière est au gaz et des panneaux solaires permettent dalimenter leau chaude et le chauffage de la partie privée. Si vous souhaitez une immersion dans la nature et les grands espaces, des idées de ballades adaptées à tous les goûts, embarquez pour un voyage au fil des saisons et laissez-vous inspirer par les merveilles de cette région, riche en paysages, en culture et en patrimoine. Les Cévennes dArdèche incarnent un territoire à la beauté brute et à lidentité unique, un sanctuaire pour les amateurs. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2775