Fiche détaillée

Vente Maison de village - Barjac, Gard centre ville, école, commerces, bus

  • 5 pièces
  • 120 m²
  • 3 chambres
316 000 €

Descriptif du bien

Coeur de Barjac

Vente exclusive ! Au coeur historique de la cité Renaissance... Un village classé de caractère, bénéficiant dune situation stratégique incomparable, adossé aux contreforts des Cévennes. La proximité de tous commerces dans le village. L'accès à cette maison de ville en pierre qui a su garder son charme d'antan, s'effectue par une entrée joliment voûtée agrémentée d'une cour intérieure de style patio ombragée et paysagée avec un bassin en pierre d'agrément (2,50*1,40m) avec filtration au chlore. Une rénovation soignée, alliant authenticité et modernisme, offrant environ 120m² de surface habitable. Une particularité non négligeable du fait de son accessibilité à l'étage avec un escalier en pierre mais principalement par un 'ascenseur', aux normes, installé récemment par les Vendeurs (2022) permettant une distribution fluide et sans effort entre les deux premiers niveaux de l'habitation... Au rez-de-chaussée, une belle chambre voûtée en suite de 21,50m² comprenant une salle d'eau et toilettes qui pourrait être utilisée à usage de chambre d'hôte. A la suite, une deuxième chambre indépendante avec coin cuisine et évier en pierre de 15,60m² actuellement à usage d'atelier de peinture. Au 1er étage, une coquette terrasse couverte d'environ 11m² desservant les pièces à vivre, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes. De même niveau, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 25m² et un salon cathédrale avec toilettes séparés, le tout pour 30m². Au 2ième niveau, une mezzanine avec espace bureau de 8m² et dressing fermé de 4m². Enfin, une chambre en suite avec salle d'eau, toilettes de 22m² et petite mezzanine d'appoint. Côté pratique, une belle cave voûtée à usage de stockage, d'atelier et buanderie d'environ 18m². Climatisations réversibles et chauffage électrique. Double vitrage. Une situation géographique intéressante à 35 minutes de lautoroute A7, 1 h de Nimes, 35 minutes du duché dUzès, 40 minutes dAubenas, 15minutes de Vallon Pont D'Arc avec sa grotte Chauvet avec une forte affluence estivale propice à la location. La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10585

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 30 m²
  • 1 Terrasse
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680€ ~ 2330€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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