Vente Villa - Bandol, Var

Villa d'exception avec vue mer panoramique

L’AGENCE WALKING IMMOBILIER vous présente :

Une villa d'exception à Bandol avec vue mer panoramique. Vivez l’Excellence dans un cadre résidentiel privilégié !

Découvrez cette somptueuse villa de 170 m² sur deux niveaux, idéalement située à Bandol, offrant une superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée.

Nichée sur un terrain arboré de 1405 m², cette propriété prestigieuse est un véritable havre de paix.

Caractéristiques du Bien :
- Séjour/Salon : Un immense espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
- Cuisine équipée : Moderne et ouverte, donnant directement sur une grande terrasse et le séjour.
- 4 chambres : Dont une suite parentale avec salle de douche privative, offrant confort et intimité.
- 1 salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Grandes terrasses : Profitez des extérieurs spacieux pour des moments de détente inoubliables.

Prestations Haut de Gamme :
- Piscine à débordement chauffée : Plongez dans un cadre paradisiaque, à tout moment de l'année.
- Jacuzzi : Pour des instants de relaxation absolue.
- Terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
- Double vitrage et rideaux électriques pour un confort optimal.
- Climatisation pour des étés agréables.
- Arrosage automatique pour un entretien simplifié du magnifique jardin.

Commodités :
- Buanderie : pratique pour simplifier votre quotidien.
- Garage
- Cave

Proximité :
- Commerces, port, plages, golf, axes autoroutiers, gare

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bandol. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le confort, le luxe, le calme et une vue à couper le souffle.

Prix honoraires inclus : 1 560 000 €
Prix hors honoraires : 1 514 600 €
Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur ( TVA non applicable art 293B CGI )

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception !

DPE :Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D) -Classe climat 44 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr