Vente Maison - Balma, Haute-Garonne

MAISON T7 216 m² SUR 868 m² de PARCELLE

Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle d’environ 870 m² clôturée et arborée avec goût, maison familiale lumineuse T7 avec piscine offrant un cadre de vie très agréable.
Construite en 1994 et sa surélévation réalisée en 2022 en font une maison spacieuse où il fait bon vivre
Le rez de chaussée est constitué d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’une véranda donnant sur une piscine, d’une cuisine séparée et aménagée avec placards, quatre chambres avec placards, une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes individuels; ce niveau est agrémenté d’un double garage de 30m²
L’étage dont l’accès se fait par l’escalier fait sur mesure, doté de trois climatisations réversibles est composé d’une mezzanine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, toilettes suspendues, et sa climatisation réversible ; ce niveau comprend également un débarras de 29m²

Les + de cette maison :
- pas de nuisances sonores
- sa piscine orientée ouest
- cinq places de parking - double garage
- quatorze panneaux photovoltaïques lesquels offrent un rendement de 2100€/an
- les DPE en classe B en font une maison bien isolée et à faible émission de gaz à effet de serre
- la porte 5 points offre une sécurité
- la fibre
- un débarras de 29 m²
- la chaudière a été remplacée en 2021

Cette maison située dans un domaine a tous les avantages de la campagne pour son environnement calme et tous les avantages de la ville car proche de toutes les commodités
Ecoles, crèches, pôle médical, bus et commerces
Diagnostics réalisés le 24/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1119€ et 1514€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Honoraires charge vendeur
Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse
Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59
CPI 3101 2021 000 000 072