Vente Maison - Ballan-Miré, Indre-et-Loire

Quartier des Carnaux

Disponible à la vente à Ballan-Miré, située dans le quartier prisé des Carnaux à quelques pas du lac des Bretonnières dans une résidence sécurisée cette maison vous charmera par son confort et sa fonctionnalité.

D'une surface habitable de 85,66 m² parfaitement agencés pour un quotidien agréable, cette maison se compose de la façon suivante :
Espaces de vie au RDC :
- Un séjour spacieux de 50,55 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec dans son prolongement une véranda de plus de 20 m²
- Une cuisine américaine entièrement équipée, véritable terrain de jeu pour vos talents culinaires
- Un WC

Espace de vie à l'étage :
- 2 Chambres de 14,31 m² et 8,88 m² toutes équipées de placards
- Une Salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, et WC

En extérieur :
- Une terrasse en bois de 8 m², parfaite pour profiter des doux matins ensoleillés.
- Un garage fermé et trois places de parking extérieur, l'assurance d'un stationnement sans souci.

Atouts majeurs :
- Le système de chauffage par climatisation réversible centrale, vous garantissant confort en toutes saisons et économies d'énergie.
- Résidence sécurisée, quartier prisé
- pas de travaux

Cette Maison sera disponible libre de toute occupation au 1er Août 2026 (Vente Longue)


Nous vous invitons à la découvrir sans plus attendre, vous ne pourrez qu'être conquis ! Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : Christelle Carpentier - 06.61.47.38.20

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 332,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Christelle CARPENTIER
06 61 47 38 20
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 888 060 126 (EI)
Ville du greffe : Tours

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820832
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Honoraires 3.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).