Vente Maison - Ballaison, Haute-Savoie

Maison 103 m², jardin, combles aménageables. Ballaison (74140)

En exclusivité, l'agence Vue Lac et Montagnes vous présente cette charmante maison de village, mitoyenne d'un seul côté, idéalement située au coeur de la commune très recherchée de Ballaison.

Cette maison vous séduira par le cachet de l'ancien, préservé au fil d'une rénovation soignée. Ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.

D'une surface d'environ 103 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un wc visiteurs, ainsi que d'un salon/séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un espace extérieur donnant la possibilité de créer une terrasse privative selon vos envies (aménagement à prévoir). Un dégagement de 13 m² constitue un espace modulable idéal pour un bureau ou du rangement. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne avec un coin buanderie et un WC vient parfaire cet étage.

Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent un superbe potentiel pour créer de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau? les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un petit jardin arboré, d'un espace chaufferie, ainsi que d'un garage actuellement utilisé comme atelier. Trois places de stationnement complètent l'ensemble.

Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cette maison propose un beau cadre de vie pour vous et votre famille.

Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans attendre !