Vente Maison - Ballainvilliers, Essonne

Maison familiale de 180 m² + dépendance bureaux de 87 m²

Exclusivité - Maison familiale de 180 m² + dépendance bureaux de 87 m² – Parcelle de 1010 m² – Ballainvilliers (91)

Coup de cœur – Maison non-mitoyenne – Très belles prestations

Située dans un secteur résidentiel recherché de Ballainvilliers, à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire) et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, superette, commerces de bouche), cette maison construite en 2000 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.

La maison principale développe 180 m² habitable sur une parcelle arborée de 1010 m². Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une isolation optimale (murs, toiture) ainsi que d’un système de chauffage gaz performant par radiateurs (dont certains en pierre de lave) et climatisation réversible, lui assurant un excellent confort thermique été comme hiver. Performance énergétique classée C.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements
Grand salon/séjour lumineux avec cheminée
Cuisine séparée donnant sur terrasse
Bureau (ou chambre d’appoint)
WC indépendant
À l’étage :

Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bain avec baignoire balnéo
WC séparé
Au dernier étage :

Combles entièrement aménagées pouvant servir de cinquième chambre, bureau ou salle de jeux
En annexe : une superbe dépendance(bureaux) indépendante climatisée avec réseaux informatiques de 87 m² sur deux niveaux, parfait pour une profession libérale :

Au rez-de-chaussée : un espace d’accueil, de bureau avec atelier, kitchenette et WC
À l’étage : un vaste bureau en open-space, ou un studio de création ou un logement indépendant
Les deux bâtiments bénéficient d’une très bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les + :

Maison non-mitoyenne
Terrain clos et arboré de plus de 1 010 m²
Grandes terrasses ensoleillées de 90 m2
Très bon DPE (C)
Isolation optimale
Chauffage performant
Dépendance idéale pour activité professionnelle ou famille
Environnement calme, à pied des commodités
Parking extérieur équipé d'une borne recharge électrique

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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