Balaruc-le-Vieux (34540)
Villa 95.25 m² 4 pièces
850 000 €RÉF : 84581715MàJ : 02/06/2025
Fiche détaillée
Vente Mas - Balaruc-le-Vieux, Hérault
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 86 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Mas T4 + garage sur 1169 m² avec vue dégagée.
BALARUC LE VIEUX--EXCLUSIVITE--Une offre unique ! Mas d'exception rénové T4 de 86 m² exposé plein sud au bord de l'Étang de Thau mêlant le charme d'antan à un cadre naturel et préservé.
Terrain verdoyant de 1 169 m², enrichi d'essences méditerranéennes, offrant une vue dégagée à 180° sur l'eau et le mont Saint-Clair, avec un garage de 22 m².
Situation exclusive à l'écart du village, ce Mas de caractère vous séduira par son calme absolu, son authenticité, et son emplacement exceptionnel.
Habitat principal serein ou opportunité d'investissement locatif haut de gamme !
Exclusivement au sein de notre réseau A&M immobilier !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Séjour 15 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Dégagement 0 m²
- 1 Garage 22 m²
- 1 Dépendance 6 m²
- 1 Véranda 3 m²
- 1 Terrain 1169 m²
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Barbecue
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 190 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 720€ ~ 1020€
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