Fiche détaillée

Vente Villa - Baillargues, Hérault

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 215.52 m²
  • 4 chambres
1 260 000 €
Vente Villa Baillargues
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Descriptif du bien

Maison d’exception en première ligne sur le Golf de Massane – 215 m² habitables sur 900 m² de terrain

Vivez au rythme du golf dans un cadre unique et privilégié !
Située en première ligne sur le prestigieux Golf de Massane, cette propriété rare à la vente offre un panorama d’exception et une qualité de vie incomparable.

Ses atouts majeurs :

212 m² habitables avec de beaux volumes et une luminosité naturelle.

Pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, idéales pour profiter de la vue imprenable sur le parcours.

Plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour accueillir famille et invités.

Terrain paysager de 900 m², offrant la possibilité d’aménager une piscine ou des espaces détente.

Un environnement calme, verdoyant et sécurisé, à quelques minutes des commodités.

À noter :
Cette maison offre un potentiel remarquable et nécessite une remise au goût du jour, vous permettant de la personnaliser selon vos envies et de créer un intérieur à votre image.

Un emplacement de prestige :
Profitez de la tranquillité et de l’élégance d’un domaine prisé, tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et plages méditerranéennes.

Pourquoi craquer pour cette maison ?

Vue imprenable et cadre unique

Volumes confortables et lumineux

Potentiel de transformation

Situation géographique idéale

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez Nathalie pour organiser votre visite.
(Confrères bienvenus, inter-agence possible)

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salon 46 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Atelier 8 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Golf

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3443 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2420€ ~ 3330€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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