Vente Villa - Bagnols-en-Forêt, Var

Villa, Plain-pied, Piscine, Terrasse, Vue Panoramique

Serge Escobar et Messa Ehrlacher vous proposent au calme, en colline, dans un environnement verdoyant, une superbe villa de 5 pièces et 115 m2, entièrement rénovée (2024), piscine, terrasse, sur terrain clôturé de plus de 1 800 m2.
À l'intérieur : Séjour lumineux de 52 m2 avec cuisine équipée contemporaine, grand couloir avec placards, 2 chambres avec placard, un grand bureau ou 3ième Chambre, salle d'eau, WC séparés, Climatisation.
Annexe indépendante idéale pour recevoir famille/amis, ou profession libérale et/ou locatif.
À l'extérieur : piscine avec terrasse et plage en travertin, terrain de pétanque, abri voiture, cabanon de jardin. Vue imprenable sur les collines du massif de l'Estérel.
Terrain en partie constructible, extension possible. Assainissement aux normes refait en 2025.
Atouts : Calme, Confort, Excellent état,Vue panoramique, Aucun vis-à-vis, Proche des commodités. 15 mn de l'A8, 19kms des plages de Fréjus/Saint-Raphaël. Aéroport de Nice à 1heure. Deux parcours de Golfs à moins de 10Kms.
Parfait en résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 559 000EUR Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière : 1 351EUR / an
Classe Energie : C GES : A
Consommation énergétique : 165 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an
Date de réalisation du DPE : 13 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120EUR et 1 570EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géo risques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Serge ESCOBAR, Agent Commercial Indépendant (EI) RSCA Draguignan No 407 843 143. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Référence Annonce : 307_7516
Cette annonce vous est proposée par ESCOBAR SERGE - EI - NoRSAC: 407 843 143, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -