Vente Maison - Bagnolet, Seine-Saint-Denis

Maison de charme limite ''Les Lilas''

TRÈS RARE // maison à vendre dans un PASSAGE RECHERCHÉ à BAGNOLET limite PARIS et LES LILAS // 8 min LIGNE 11 // OASIS DE PAIX ET DE VERDURE // MAISON D'ARCHITECTE // TRES BELLES PRESTATIONS

Posez vos valises dans cette magnifique maison rénovée de 125 m2, sa terrasse intimiste et
son jardin paysager luxuriant de 250 m2, véritable oasis de paix et de verdure, à seulement 25
min de Chatelet par la ligne 11.
Nichée en plein cœur du petit passage Lebreton à Bagnolet, cette maison pleine de cachet,
refaite par un architecte et une décoratrice d'intérieur, allie le charme de l'ancien et le
confort du neuf (DPE en D) avec des équipements et matériaux haut de gamme.
Elevé sur 4 niveaux, ce bien se compose :
. Au 1 er niveau, l'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux aux volumes amples et fluides
façon loft, de 17m de long et 62 m2. D'un côté, le double séjour avec ses vitrages style
atelier offre une vue imprenable sur le jardin et, de l'autre, la cuisine dinatoire aménagée et
très bien équipée (piano de cuisson Lacanche notamment) est baignée de lumière avec sa
verrière plein sud donnant elle aussi sur un écrin de verdure. 2 chambres avec vue sur jardin
dont une avec une isolation phonique renforcée (possible studio son) et pouvant avoir une
ouverture indépendante, une salle d'eau avec plan vasque, espace buanderie (colonne lave-
linge/sèche-linge) et WC complètent cet espace. Nombreux rangements.
. Au 2 ème niveau, une très belle suite parentale avec nombreux rangements dressings, une
salle de bain avec baignoire en fonte pattes de lion, double vasque et WC séparé.
. Au 3 ème niveau des combles dont l'un pourra être aménagé
. au sous-sol, une grande cave
Coté prestations : maison en parfait état, peintures neuves, parquets chêne massif, béton
ciré et carreaux ciment au sol, zelliges, double vitrage renforcé, isolation intérieure,
chaudière à condensation neuve.
A proximité immédiate : commerces, écoles et collège, transports.
Un bien vraiment rare et recherché dans le secteur de par sa localisation dans un passage,
son calme et sa verdure à quelques encablures du tumulte parisien, son charme de par ses
choix esthétiques premium. Pour tous les amoureux de la campagne à Paris !
Référence agence : 6091