Vente Maison - Baffie, Puy-de-Dôme

Auberge avec chambres d'hôtes ( murs + fonds de commerce)

Dohm Immobilier Ambert, Raphaëlle (O6.24.45.69.15) vous propose à la vente un bien plein de charme et d'authenticité. Construite en 1865, cette auberge située au Col de Chemintrand, offre gîte et couverts aux amateurs de randonnées et aux voyageurs de passage. Entourée par la nature avec plus d'1 ha de terrain, elle est idéalement située à seulement 20min d'Ambert, 1h de Saint-Étienne, 1h du Puy-en-Velay et 1h30 de Clermont-Ferrand -- un emplacement privilégié, au coeur des montagnes du Forez.
L'auberge se compose au RDC d'une belle salle de restaurant avec cheminée, un espace d'accueil / bar et une cuisine professionnelle très fonctionnelle et bien équipée. Au 1er niveau, se trouvent 3 chambres avec salle d'eau privatives, dédiées à l'activité d'hébergement. Un appartement de fonction avec 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau offre la possibilité de vivre sur place. En complément de ces installations, le bien comporte des pièces de stockage, buanderie et garage. Le bâtiment est en parfait état et ne nécessite pas de travaux ( toit récent, fenêtres double vitrage, chaudière à granulés).
Pour ce qui est de l'extérieur, une partie des terrains attenants sont situés à l'arrière de la maison. Les terrains non attenants se trouvent à proximité et peuvent accueillir des chevaux ou développer des activités équestres ou touristiques.
L'Auberge peut fonctionner à l'année et peut encore se développer avec des séjours thématiques, natures, animations, soirées privatives etc. Il y a de belles possibilités pour faire croitre son activité.
Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr