Fiche détaillée

Vente Maison - Baden, Morbihan

8 pièces
2 salles de bains
180.2 m²
5 chambres

845 000 €

Descriptif du bien

BADEN - PROPRIETE A PROXIMITE DU GOLFE

Propriété de 2008 actuellement divisée en 2 habitations, très facilement modifiable pour créer une très belle maison de famille à 2 pas du GOLFE DU MORBIHAN et du golf !

La 1 ère maison de plus de 100m² se compose d'une belle entrée ouverte sur la spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un toilette complètent ce niveau.
A l'étage vous découvrez trois chambres avec une salle de bain, un toilette séparé et un grenier.

La seconde maison d'environ 70m² est mitoyenne par la pièce de vie, et offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage deux chambres avec une salle de bain et toilettes.

L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 2000 m² au milieu de la verdure, sous les embruns du golfe.

La propriété se divise aujourd'hui en 2 habitations distinctes avec chacune leur terrasse sans vis à vis , avec leur terrain clos et leur entrée indépendante. Une ouverture est possible entre les deux maisons.

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant non constructible de 7280 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 2000 m²
1 Entrée 5 m²
1 Séjour 46 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Buanderie 6 m²
1 Placard 1 m²
1 Entrée 6 m²
1 Séjour 23 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Placard 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 8 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Toilettes 0 m²
1 Grenier 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 8 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Dégagement 4 m²

Double vitrage
Internet

Charges et Honoraires

805 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.97% ( 40 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 180.2 m²
Taxe foncière 1609 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr