Fiche détaillée

Vente Maison de village - Azille, Aude

8 pièces
1 salle de bains
176 m²
2 chambres

192 000 €

Descriptif du bien

Du potentiel !

Située sur une place, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet professionnel, locatif ou mixte.
En rdc, vous découvrirez un ancien local professionnel comprenant 3 bureaux, chacun équipé d'un point d'eau, une salle d'attente, un wc, le tout accessible en PMR.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de valoriser pleinement cet espace.
Au 1er, un appartement en duplex, actuellement loué, composé d'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, un hall spacieux servant de coin bureau, 2 chambres mansardées, salle de abins et 2 wc.
L'ensemble est climatisé et chaque lot dispose de son extérieur privatif : cour de 40 m² et terrasse de 35 m².
idéal profession libérale, investisseur, ou particulier souhaitant occuper une partie et louer le reste.
Une opportunité rare offrant flexibilité et rentabilité, contactez nous pour une visite !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²+ Porte vitrée alu + porte de sécurité
1 Bureau 13 m²+ Fenêtre + placard + évier + rangement + alcôve + split + placard sous escalier
1 Dégagement 8 m²+ Porte feu
1 Toilette PMR 4 m²+ Lave main + trappe visite VMC
1 Autre 15 m²+ Placard avec cumulus + évier avec rangement + tableau électrique + split + borgne
1 Autre 13 m²+ Clim + borgne
1 Bureau 26 m²+ Partie cuve + niche + porte fenêtre + porte feu + évier + rangement
1 Cour 40 m²+ Point d'eau + 2 moteurs de clim du rdc + éclairage
1 Entrée + Porte bois + alu + imposte
1 Hall 13 m²Fenêtre + grille
1 Salle de bains 9 m²+ Meuble vasque + grande fenêtre avec grille
1 Toilettes 1 m²+ Buanderie + cumulus 200L
1 Séjour/cuisine 42 m²Cuisine équipée + Clim + baie vitrée sur terrasse + fenêtre + tableau électrique + vanne d'eau
1 Terrasse 35 m²Dalles sur plot + store manuel + éclairage + prise de courant + point d'eau + garde corps muret + bois
1 Hall 2 m²+ Niche
1 Chambre 10 m²Mansardé + rangement + fenêtre avec grille
1 Chambre 9 m²+ Fenêtre avec grille
1 Toilettes 2 m²+ Trappe

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Panneaux photovoltaïques
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Air conditionné
Accès handicapé

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2001 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr