Vente Maison - Azay-le-Ferron, Indre

Spécial investisseurs : maison plain-pied 120 m2 + maison d'amis

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les atouts de ce bien :
- Deux maisons rénovées : maison principale + maison d’amis
- Fort potentiel locatif : deux loyers en location classique ou saisonnière (gîtes, AirBnB)
- Vie de plain-pied : chambres et bureau au rez-de-chaussée
- Garage double avec pièces annexes
- Terrain clos et sécurisé

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 120 m² et une maison d’amis de 35 m², situé dans le bourg d’Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à deux pas du château. Maison principale actuellement louée 750 €/mois + 40 € de charges depuis novembre 2024.

Description de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Séjour traversant lumineux
- Cuisine aménagée en orme
- Deux chambres
- Un bureau
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Chaufferie

Étage :
- Pièce palière avec accès à une terrasse ensoleillée
- Deux chambres mansardées
- WC séparés

Chauffage au fioul. Maison lumineuse, habitable de suite, très bien entretenue.

Description de la maison d’amis :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Deux petites chambres ou bureaux
- Salle de bains avec WC

Au-dessous : cave en deux parties. Chauffage électrique.

Dépendances :
- Double garage avec cellier, cuisine d’été et étage accessible par monte-charge
- Pigeonnier

Extérieur :
- Cour gravillonnée fermée (portail, haie, murs)
- Partie en dalle béton
- Terrain total : 583 m²

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché !

Prix : 131 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818281
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Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).