Vente Maison - Azay-le-Ferron, Indre

Affaire à saisir ! Studio + T2 rénovés

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken

Visite virtuelle disponible sur demande !

Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : venez découvrir cet ensemble composé d’un studio et d’un T2 à Azay-le-Ferron, à seulement 40 min de Loches, 1h15 de Tours et 3h de Paris !

Les atouts de ce bien :
Petit prix : idéal pied-à-terre, investissement locatif, AirBnB, etc.
Vendu meublé (couverts, couettes, canapé-lit, clic-clac...)
Électricité, toiture, poêle, véranda... tout récent !
Beau terrain à l’arrière de plus de 4 000 m², parfait pour profiter de la nature
Garage inclus
Fibre optique disponible
Bonne rentabilité locative
Possibilité d'agrandir ou de regrouper les deux logements

Le studio d’environ 27,3 m² comprend une kitchenette, une douche italienne , et des WC séparés. Chauffage électrique.
Le T2 (35,7 m²) dispose d'une entrée-véranda de 5 m², une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques .

Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable.
Garage, cave et appentis complètent ce bien.
Terrain de 4 453 m² clôturé, entretenu par des chèvres et des moutons .

À prévoir : remplacement de la fosse septique (env. 10 000 €). Le prix tient déjà compte de cette dépense.
Isolation à revoir (DPE F) si vous souhaitez améliorer les performances énergétiques pour la location.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, AirBnB ou un pied-à-terre en pleine nature !

Prix : 55 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815659

Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).