Fiche détaillée

Vente Maison - Aytré, Charente-Maritime

7 pièces
1 salle de bains
150 m²
4 chambres

645 000 €

Descriptif du bien

Propriété

sur grande parcelle rare de 2100 m² (non divisible)proche La Rochelle et axe Rochefort, en lisière d'Aytré La Jarne, pour les amateurs d'espace et tranquillité, avec
Maison 4 chambres de + de 150 m², piscine de 50 m² et son dôme amovible, grande plage en bois, pool house de 30 m² fermé par baies vitrées (pouvant être aménagé), jardin arboré clos sans vis à vis, terrasses, garages et carport par portail motorisé. Stationnement de 10 voitures possible sur le terrain entièrement clos.
Grand séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine particulièrement équipée, dégagement vers 3 chambres, grande salle d 'eau, toilettes séparés, chambre ou studio/ bureau indépendant, cellier et cave en sous sol.
A 15 minutes en auto (ou 20 minutes à vélo) du Vieux port de La Rochelle ou de la Plage de Chatelaillon.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 68 m²
1 Salon 16 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Salle de douche 12 m²
4 Chambres 45 m²
1 Cellier 12 m²
1 Cave 30 m²
1 Garage 20 m²
1 Porche 10 m²
1 Pool house 25 m²
2 Locaux techniques 10 m²
1 Local à vélos 10 m²
1 Terrain 2100 m²
2 Terrasses

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Stores
Ventilation simple flux
Abri de voiture
Clôture
Alarme
Interphone
Portail électrique
Piscine
Éclairage extérieur
Forage

Charges et Honoraires

620 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.03% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2100 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2750€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr