Vente Maison - Ayse, Haute-Savoie

Maison individuelle à AYSE

En exclusivité sur la commune d'Ayse, venez découvrir cette maison individuelle sur le coteau SUD avec vue dégagée sur les montagnes.
Cette maison en ossature bois developpe 134 m2 habitables et 250.20 m2 utiles environs avec un emplacement idéal au fond d'un petit lotissement.
La maison se compose au Rez-de-chaussée : Une entrée / dégagement avec placard, cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre avec insert bois, vue sur les montagnes et accès à la grande terrasse (100m2) et son magnifique jardin arboré et bordé d'un ruisseau. On retrouve à cet étage une chambre avec point d'eau, une salle de bain, une buanderie et un toilette séparé avec lave-main.
A l'étage : Un dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : Dégagement, rangement sous escalier, un atelier, une grande pièce de stockage, une cave à vin, un local technique / buanderie et un magnifique Carnotzet.
Un garage et un abris voiture complète le bien.
Le tout sur un terrain de 2 497m2 dont du PLU en vigueur. La maison est raccordée au tout à l'égout, les radiateurs électrique sont de dernière génération avec gestion pour chaque pièces de la maison. Bus scolaire et école à proximité.
DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie D (GES : B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 EUR et 4 280 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr