Vente Maison - Avignon, Vaucluse

Très belle propriété proche du Palais des papes

Proche de la Méditerranée, de la Camargue, du Luberon et des Alpilles, Avignon s'épanouit à la confluence des grandes voies de communication - Vous êtes à 2h30 de Paris, 1h de Lyon, 35 mn de Marseille par TGV. Dans l'écrin fortifié de cette ville d'art, d'histoire et de culture, cette magnifique maison de 193 m2 vous attend. Elle est située en plein coeur de la vieille ville, à moins de dix minutes à pied du Palais des papes et de la place de l'Horloge, dans un environnement bordé de cafés, de restaurants, de lieux propices à la convivialité mais également d'agréables commerces de proximité.
Avec ses tomettes typiques de la Provence, ses parquets anciens, son bel escalier central, cette bâtisse témoigne d'un charme subtil et authentique. Les matériaux employés sont nobles, la décoration est délicate, conférant au lieu une atmosphère à la fois douce et raffinée. La climatisation réversible offre à ses visiteurs un confort optimum. Cinq chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Toutes sont équipées de lits double au confort hôtelier, d'un dressing et d'une élégante salle de douche à l'italienne. Une suite de 35m2 s'enorgueillit d'une terrasse privative sans vis-à-vis et d'un coin salon . Une chambre de 30m2 est agrémentée d'un espace lecture. Une suite familiale de 30m2 intègre une pièce supplémentaire. Une dernière chambre de 22 m2 dispose d'une jolie vue côté patio avec aperçu des créneaux du palais des papes.
Au rez-de-chaussée, le hall distribue sur la cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. Dans le prolongement, coiffée d'une verrière coulissante, la cour intérieure, paisible et lumineuse, incite à la détente.
Un bien d'exception qui se révélera être un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant en faire sa résidence principale.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BERGAMI, Agent commercial Bonne étoile Immobilier -Tél : 07 85 64 01 85 – SIREN 883874869

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Jérôme Bergami
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 874 869 00018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr