Vente Propriété - Avignon, Vaucluse

Maison de prestige Avignon Intra-Muros Victor Hugo

Imaginez vos journées dans un cadre prestigieux au coeur d'Avignon, où chaque pièce témoigne de l'élégance du XIXe siècle, et vos soirées sur de vastes terrasses ou dans un jardin clos baigné de lumière, à seulement quelques minutes des écoles et des commodités.

Nous vous proposons cette maison d'exception de 30 pièces au calme de 1 143 m² et de 951 m² de terrain.

Idéalement situé dans un quartier recherché pour son calme et sa facilité d'accès, cet Hôtel Particulier du XIX de 1140m² offre un espace de vie privilégié rare à la vente au coeur d'Avignon.

Il bénéficie d'une base ancienne préservée (parquet, moulure, cheminées...).
Ses pièces en enfilades exposées au sud donnent au rdc sur une orangeraie qui accède à un jardin clos de 313m².

La distribution est classique de cette époque avec les pièces de réception en rez-de-chaussée, les pièces de vie au 1er étage donnant sur de spacieuses terrasses.
Le deuxième étage est aujourd'hui configuré en appartements.

De part ses volumes et sa configuration, l'immeuble se prête à de multiples projets. Certaines parties de l'hôtel sont d'ores et déjà découpées en appartements individuels.

Un spacieux garage de 70 m² complète ce bien exceptionnel.

La maison se situe à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à cinq minutes du bien. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même que deux bassins de natation, un conservatoire et un port de plaisance. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. Le marché Place des Carmes anime les environs tous les samedis matin.

Vendue louée, elle est à vendre pour la somme de 3 250 000 . Le prix net est de 3 110 150 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 139 850 TTC.

Un hôtel particulier d'exception prêt à écrire sa nouvelle histoire.

Contactez l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance dans votre projet immobilier. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).