Vente Maison - Avignon, Vaucluse AVIGNON EXTRA MUROS,CEINTURE VERTE

À vendre Propriété de charme en ceinture verte d'Avignon 6 pièces, dépendances, piscine, terrain arboré de 3 300 m²

Dans un environnement préservé, aux portes d'Avignon, découvrez cette propriété rare et singulière, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente et soignée. Entourée de verdure, sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des accès vers le centre-ville.

Une maison au cachet indéniable, pensée pour le confort au quotidien.
Rénovée en 2025, la maison principale développe environ 220m² habitables, répartis en 6 pièces, dont 4 chambres confortables.

Au coeur de la maison, le séjour cathédrale de 54 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux nobles : poutres apparentes et parefeuille, grande hauteur sous plafond. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour recevoir ou profiter en famille.

La cuisine s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, elle allie modernité et convivialité.

Les 4 chambres, isolées des pièces de vie, permettent une vie de famille harmonieuse. Une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie complètent le confort intérieur.

Le terrain est arboré, vivant, propice à la détente, vaste, 3 300 m² , planté de beaux arbres d'essence locale et ornementale : un cèdre majestueux, un chêne, des oliviers, néfliers, un noyer, autant d'arbres qui structurent un espace à la fois fonctionnel et relaxant.

La piscine de dimension 10x4, parfaitement intégrée au jardin, est équipée d'une bâche motorisée pour plus de confort et de sécurité. Plusieurs terrasses et zones de repos invitent à la détente en plein air.

La propriété comprend également :
Une dépendance indépendante de 69 m², idéale pour recevoir famille ou amis, ou envisager une activité de gîte ou de télétravail.
Un atelier indépendant de 66m² : parfait pour une activité artisanale, artistique, ou un espace de travail isolé.

L'ensemble immobilier bénéficie d'équipements de qualité et de prestations techniques actuelles :
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Portail automatique
Système d'alarme sécurisé
Diagnostic de Performance Énergétique : C

Les plus :
Environnement naturel et calme, sans isolement

Proximité immédiate des commerces, accès rapides au centre ville d'Avignon, l'autoroute ou la gare TGV

Maison pleine de charme avec volumes généreux.

Parcelle arborée et bien entretenue.

Dépendance aménageable, atelier indépendant.

Rénovation récente, prestations techniques de qualité