Vente Maison - Auxonne, Côte-d'Or

Maison rénovée et dépendances avec jardin au centre ville d'Auxonne

Baisse de prix.
Au centre ville d'Auxonne!
Maison de ville de 1820, entièrement rénovée, avec beaucoup de charme, lumineuse ayant plusieurs dépendances et un jardin fleuri clos de murs.
Cette maison comprend au RDC: une entrée, une cuisine d'été avec une cheminée en pierre, une salle de 40m² ayant un accès direct sur la rue et la terrasse couverte au Sud. A l'étage, un Séjour de 25.50m² donnant sur une terrasse, un salon de 30m² avec une cheminée en marbre et un insert, une cuisine équipée récente de 18m², un dégagement, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de bains et un WC avec lave-mains;
Au 2ème étage, un grenier isolé.

DPE E 269 et GES C 28.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3630€ et 4980€ par an
Prix moyen des énergies indexées à 2023(abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible.

Au rez de jardin, dans les dépendances, une buanderie-chaufferie, un WC, un atelier-bûcher;

Au RDC, un local indépendant de 30m² ayant 2 salles et un WC avec lave-mains.
DPE B 51 et GES A 2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 411€ par an
Prix moyen des énergies indexées à 2025 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen


Cet ensemble immobilier comprend 2 compteurs électriques. Toiture refaite, dont la dernière partie (10 ans). Tout à l'égout.


Vidéo du bien disponible sur :
Facebook :https://www.facebook.com/share/r/1FktdStnmy/

Instagram :https://www.instagram.com/reel/DKJrmZXoXZe/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.