Vente Maison - Auxonne, Côte-d'Or

Maison de maître 202m² 10pc, 5ch, dépendances, piscine, dans parc arboré

COUP DE COEUR!
Au centre d'Auxonne, maison de maître des années 1900, offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable avec le confort actuel et le charme de l'ancien (vitraux, cheminées de marbres, parquet chêne; mosaïques).
Elle se compose en rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon/séjour spacieux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un WC avec lave-mains et d’une chambre.
Au premier étage par un escalier central en bois, un palier dessert 3 chambres dont deux avec salle d'eau et salle de bains privatives, un bureau et un WC.
Le deuxième étage comprend un dégagement, deux chambres supplémentaires, un dressing et un grenier.
Au Sous-sol, un atelier, une chaufferie buanderie et une grande cave à vin.
Sur un terrain clos arboré et à l'abri des regards sur 1250 m², la propriété dispose également d’une grande dépendance avec un atelier, un garage, un grenier, un sauna et une petite véranda avec toiture neuve;
Une Piscine, une terrasse sous la glycine et une mare à poissons.
Portail électrique, chaudière à gaz (3 ans) et vannes thermostatiques neuves, fenêtres double vitrage, électricité neuve, isolation des combles, fibre et tout à l'égoût.
Vidéo du bien disponible sur :

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Consommation énergétique 185 D. Émission de gaz à effet de serre 40 D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 260€ et € 4 460€ par an.
Prix moyen des énergies indexées en 2024 (abonnements compris)

ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.