Vente Maison - Auxonne, Côte-d'Or

Maison rénovée 195 m², 7 pc, 4ch, piscine

Baisse de prix.
Exclusivité proche Auxonne.
Maison de charme en pierres, restaurée avec goût alliant le charme de l'ancien avec des poutres à la française, murs en pierres, cheminée avec poêle à bois, tommettes... et le confort de la modernité, la pompe à chaleur neuve. Au RDC, une entrée semi ouverte sur une spacieuse pièce de vie (56m²) traversant avec terrasse à l’Ouest, plafond ouvert sur mezzanine avec poutres, cuisine équipée neuve avec ancien four à pain, buanderie avec douche et WC indépendant. A l’étage, 3 chambres avec parquet chêne et poutres, 1 SDB avec baignoire d’angle et double vasque, dégagement Bibliothèque/Bureau; Au 2ème étage, un open-space aménagé, une chambre indépendante et une Salle d’eau avec WC.
Garage et atelier de 44m² ouvert sur auvent/bûcher-local technique. Cave.
Piscine sécurisée sur jardin arboré.
Le tout sur terrain clos de 998 m², agrémenté d’arbres fruitiers .

Faible Consommation énergétique B. Emission de gaz à effet de serre A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810€€ et 1150€ par an
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021. (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

Honoraires à charge vendeur.

Dans un village, entre Dijon (22mn) et Auxonne (5mn), proche gare et autoroute (Soirans), bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…)

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