Vente Maison - Auxi-le-Château, Pas-de-Calais

Maison de ville

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Située à Auxi-le-Château, cette maison de 100 m2 construite en 1999 constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat serein.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux de 31 m2, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie agréable pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec accès direct au jardin et au garage. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre, ce qui permet d'envisager une vie de plain-pied ou l'installation d'un bureau. La configuration permet aussi la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné ainsi que d'une terrasse neuve, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Bien pensée et bien entretenue, cette maison offre des volumes équilibrés et un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et climatisation réversible, complété par des panneaux photovoltaïques. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 970 EUR et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Le prix est fixé à 189 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lesly Meriaux Agent commercial indépendant RSAC Amiens no925340473
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Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr