Fiche détaillée

Vente Maison - Auxi-le-Château, Pas-de-Calais

  • 6 pièces
  • 134 m²
  • 2 chambres
77 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER Maison de ville

Idéal pour un projet locatif, une transformation en habitation ou un commerce !
ULTIME BAISSE DE PRIX !
Situé au coeur d'Auxi-le-Château, cet immeuble de 134 m2 réparti sur trois niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif ou une activité commerciale avec logement.
Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar de 30 m2 avec une arrière-salle de 8 m2, un séjour de 25 m2, une cuisine de 12 m2, une salle d'eau et une buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une grande cour privative, un atout rare en centre-ville.
Le premier étage, déjà rénové, propose une grande pièce de 30 m2 pouvant être aménagée en espace de vie, en bureau ou en chambre spacieuse.
Le dernier niveau dispose de deux chambres de 9 m2 et 10 m2, complétant l'ensemble du bien. Une cave vient s'ajouter aux prestations.
Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation : une transformation en logements locatifs avec un rendement potentiel supérieur à 8 % (loyer envisageable de 650 EUR par mois) ou le maintien d'une activité professionnelle avec un espace d'habitation.
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Prix : 77 000EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1277EUR
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS
Année de construction : Avant 1949
Chauffage : Gaz
DPE : E / GES : E
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Téléphone : O6 86 56 OO 45 - Email : thomas.dutrieu@dohm.fr
Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 209 m²
  • 1 Garage

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 3230€ ~ 4410€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : 56_DTVMA5420025376MàJ : 03/07/2025

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