Vente Maison - Auxerre, Yonne

AUXERRE - PAVILLON 180 M2- 5 CHAMBRES

Auxerre en Bourgogne, à 1h30 de Paris par la route ou le train, au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et très prisé, tout proche du centre ville, des écoles, collèges, lycées, équipements sportifs, commerces et hôpital, laissez-vous charmer par cette belle maison individuelle de 180 m2 avec piscine, édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 300 m2.
Cette agréable demeure familiale, traditionnelle et originale, est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, d'un bureau, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain.
A l'étage, un palier donne accès à trois chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau et un grenier.
Un sous-sol lumineux est conposé d'un grand garage pour 2 véhicules, un espace loisirs, un atelier bricolage, une grande buanderie, un cellier et un wc.
A l'extérieur, à l'abri des regards, pour une parfaite tranquillité, au coeur d'un jardin paysager, vous apprécierez les terrasses et la piscine (chauffée et avec abri amovible).
Côté chauffage, ce bien est équipé d'un poêle à granules et d'une pompe à chaleur air/air à équipement centrale, avec régulateur par pièce, pour un confort climatisé au fil des saisons.
Ce foyer est équipé, depuis le printemps 2025, de panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, qui apportent une auto-consommation électrique plus de 9 mois par an, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, de volets roulants et d'un portail motorisé.
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder avec Stéphan Kiczewski.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -