Vente Maison - Autrans, Isère

Chaleureuse maison avec garage et jardinet !

Autrans Méaudre en Vercors . ESPACE IMMO 38 -Karine GOYOT (o6 01 07 02 55 ) vous propose cette chaleureuse maison de village ( 3 chambres ) pleine de charme ,avec garage et jardinet ! ( Surface au sol maison : 89,64m2 . Surface habitable 77,46m2).
Cette dernière est située dans un secteur calme et recherché , proche du centre village et des pistes de ski de fond .
Tous les services et activités sont facilement accessible à pieds ( Commerces ,restaurants , ski, vtt, école, tennis , luge d'été ,randonnées ,etc...).
La maison dispose d'un grand garage de plus de 18m2 , d'une place de stationnement et d'un local de rangement d'environ 6m2 attenant au jardinet .

La maison est fonctionnelle ,très chaleureuse et agréablement agencée . Elle comprend 2 niveaux et se compose ainsi :

-Au RDC , une entrée avec accès au garage , une chambre avec son petit point d'eau et un cellier de belle dimension.
-Au 1er , un wc , une belle salle de bain entièrement refaite en 2023 , une agréable cuisine semi ouverte et une belle pièce de vie avec poutres apparentes et escalier en bois massif. Cette pièce comprend un coin repas avec cheminée non tubée et un espace salon avec une jolie vue dégagée coté Est .
-Au dernier étage ,vous trouverez 2 belles chambres spacieuses avec placards bois en sous pente . Sol en sisal.

Aspects techniques :
-Chauffage central au fioul ( chaudière neuve et radiateurs thermostatiques) . Attention ! la consommation prévue dans le DPE est supérieure à la consommation réelle ( Cette dernière est actuellement d'environ 1500/1600??? /an en résidence secondaire usage très régulier. Factures disponibles ).
-DPE: G
-La maison dispose aussi d'une cheminée qui n'est actuellement pas utilisée .
-Les fenêtres du rdc et de la pièce de vie sont en bois avec vitrage 4/16/4 (isolation renforcée).
-La toiture est en bac acier .
-L'électricité a été refaite .
-Contrôle assainissement réalisé et conforme (Tout à l'égout).
-Taxe foncière : 666???/an

Les plus de la maison :
-Cachet de l'ancien conservé
-Situation calme et toutes commodité à pieds .
- Des volumes agréables
-Un espace extérieur ,petit mais charmant !
- Beaucoup de rangement ( Garage, cellier ,local,..).
-Nombreux travaux réalisés
PRIX de vente : 250.000??? honoraires agence à la charge du vendeur .
DPE/G
Taxe foncière : 666???/an
Si vous souhaitez visiter cette maison pleine de charme ,n'hésitez pas à me contacter!
CONTACT : Karine: o6 01 07 02 55 ou espaceimmo.goyot@hotmail.com
Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT ,agent commercial immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n°415296797.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr