Vente Villa - Aussillon, Tarn

BELLE PROPRIETE SUR 2,5 HECTARES DE PARC ARBORE - VUE PANORAMIQU

Dans un écrin de verdure, et avec une vue panoramique sur la Montagne Noire, cette propriété allie le charme et la sobriété, le calme de la campagne et la beauté du parc de 2,5 hectares qui l'entoure, clos et verdoyant. Exposition Sud.

Cette prestigieuse maison de maître est entièrement de plain-pied, ce qui la rend fonctionnelle, avec une belle surface habitable qui préserve l'intimité de chaque endroit :
- à gauche, une suite parentale avec chambre, dressing/lingerie, salle de bains.
- au centre, l'entrée, un accès au bureau, de beaux volumes à vivre avec le coin salon, le séjour, et la salle à manger, espaces ouverts, mais que l'on peut isoler par un système de portes coulissantes. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine.
- sur l'aile droite, le coin nuit, composé de 4 chambres et de 3 salles de bains. Un salon 'cosy avec mezzanine qui dessert les chambres et ouvert sur la terrasse.

La qualité de la construction est notable, avec des prestations de prestige et ancestrales, de belles boiseries et parquets, les cheminées, la peinture murale décorative, les portes vitrées à galandages ouvertes sur le parc et sur la vue totalement dégagée sur la verdure environnante.

Les extérieurs sont parfaitement entretenus avec plusieurs essences d'arbres et d'arbustes fleuris, un espace piscine et 'pool house' clos où il fait bon se relaxer.
Un garage annexe indépendant.

Cette propriété est idéalement située : un environnement campagne sans aucune promiscuité, à quelques minutes des commodités : proche de la future A69 via Toulouse, 1h30 de Béziers et de la côte méditerranéenne, l'aéroport de Castres/Mazamet à 10 mns.

Au-delà de la maison de famille, elle pourrait également convenir à des projets hôteliers, ou autre.








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5678.00 et 7684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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