Vente Maison de village - Auriol, Bouches-du-Rhône

Maison de village à fort potentiel – cœur du village d’Auriol

Située en plein centre du village d’Auriol, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de village sur plusieurs niveaux s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien à repenser et à personnaliser, plutôt qu’un produit clé en main.

Édifiée sur quatre niveaux (rez-de-chaussée + 3 étages), la maison offre une base saine, de beaux volumes, et un réel potentiel d’optimisation des espaces, notamment pour rééquilibrer l’espace de vie.

🔹Composition actuelle :

4 chambres aux volumes confortables, réparties sur les étages

Un espace de vie existant comprenant cuisine, salon et salle à manger

Une pièce indépendante en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, disposant d’arrivées d’eau, idéale pour :

une activité libérale,

un bureau professionnel,

ou un espace indépendant selon les besoins

Une cave, pratique pour le stockage

Une terrasse d’environ 8 m², appréciable pour profiter d’un extérieur en cœur de village

💡 Potentiel et projection :

La configuration actuelle laisse place à une redistribution des espaces, permettant de créer, après aménagement, une pièce de vie plus fluide et plus généreuse, en cohérence avec les volumes des chambres et les attentes actuelles.

👉 Un bien qui conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant concevoir un projet à leur image, dans un emplacement central et recherché.

📍 Les atouts :


Charme de l’ancien

Volumes intéressants

Prix récemment ajusté, offrant une opportunité réelle sur le secteur

📊 Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 564 €

DPE : D (192 kWh/m²/an)

GES : B (6 kg CO₂/m²/an)

💰 Prix : 231 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contacter Virginie CORTI TABARY Agent mandataire indépendant chez PBH IMMO.
Tél : 06 95 05 94 27, RSAC 502 063 837 00020 délivré à Marseille.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire