Vente Fermette - Aurignac, Haute-Garonne

Propriété sur 4HA

🐎 Propriété équestre – Ancienne ferme rénovée sur 4 hectares
Secteur Aurignac
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante ancienne ferme rénovée, idéale pour les amoureux de chevaux et de grands espaces.
🏡 Habitation principale – 125 m² habitables
Maison rénovée sur deux niveaux comprenant :
-Entrée -Cuisine avec espace repas -Salon -Salle d’eau, cellier et chaufferie
Equipements : Chauffage central granulés à bois / Ballon thermodynamique ( panneaux solaires)
À l’étage :
2 chambres dont une suite avec salle d’eau, espace bureau.

Dépendance attenante de 15 m² sur deux niveaux (bureau, studio, atelier…)

Maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre.
🐴 Installations équestres & dépendances

Ancien bâtiment agricole non attenant de 360 m² au sol

Écurie avec : - 4 boxes pour chevaux - 2 boxes poneys
- Espace de stockage pour le foin, sellerie,
- Abri chevaux extérieur en bois

Terrain plat de 4 hectares

Clôture électrique en place

Infrastructure parfaitement adaptée à une activité équestre ou à un projet agricole.
🌿 Les atouts

Environnement calme et naturel

Terrain plat, exploitable immédiatement

Fort potentiel d’aménagement

Idéal chevaux, pension, élevage ou projet agricole

Une propriété rare sur le secteur d’Aurignac, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité.