Fiche détaillée
Vente Villa - Auray, Morbihan
- 10 pièces
- 2 salles de bains
- 187 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
VILLA DESIGN EXCEPTIONNELLE
SAINT-GOUSTAN. VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE-VUE IMPRENABLE SUR PORT HISTORIQUE-COMMERCES-NAUTISME
Au cœur du quartier le plus recherché de la ville d'AURAY. cette villa bénéficie d'une vue en surplomb du petit port de Saint-Goustan.
Superbe réalisation contemporaine donnant sur un jardin paysager. clos de murs datant du XIXe siècle.
Une prouesse architecturale du bâtisseur qui s'est imposé la contrainte de positionner un grand volume de charpentes s'appuyant sur les vieux murs et de mettre à profit chaque centimètre afin de rationaliser les 190 m² d'habitation.
Cette ravissante villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne. où se regroupent les espaces de vie lumineux.
Largement ouvertes sur le jardin. la maison et sa piscine dominent le port.
Travail d'orfèvre ayant valu le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan.
Contact: D.de BILLY 06 12 43 65 39
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Jardin 500 m²
- 1 Atelier
- 1 Patio 35 m²
- 1 Entrée
- 1 Toilettes
- 1 Lingerie
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine équipée
- 1 Garage
- 1 Bureau
- 1 Chambre parentale
- 1 Salle de douche
- 1 Chambre
- 1 Chambre d'enfants
- 1 Salle de bains
- 1 Chambre d'enfants
- 1 Chambre de service
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Piscine
- Stores
- Alarme
- Arrosage
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- 733 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.68% ( 27 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 2330 € / an
- Charges 3000 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3130€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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