Fiche détaillée

Vente Maison - Aups, Var

  • 12 pièces
  • 4 salles de bains
  • 253 m²
  • 7 chambres
950 000 €

Descriptif du bien

PROPRIETE (253 m²) en vente à AUPS

PROVENCE VERTE - HAUT VAR - AUPS VILLAGE DE CARACTERE ENTRE VIGNOBLES ET VERDON

Aups est un village blotti au pied de la montagne dans un environnement privilégié, aux portes du Parc naturel du Verdon. Il se situe tout près du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon.

Découvrez cette exceptionnelle villa moderne de plain-pied avec 2 maisons d'amis labellisées gîtes 4 étoiles, piscine et jardin paysager.

Cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable, idéale pour une résidence principale, secondaire ou une activité de location saisonnière. La superficie totale de la maison est de 253 m².

Atouts de la propriété :
Villa principale (173 m²) : Vaste salon-salle à manger lumineux (58 m²) avec cheminée, cuisine indépendante équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau.

2 gites indépendants
T2 (35 m²) : Salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et une terrasse privée.
T3 (45 m²) : Salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et une terrasse privée.

Extérieur : Jardin paysager de 2251 m² orienté sud, piscine (4m x 8m), terrain de pétanque, arrosage automatique, panneaux solaires, portail électrique et système de sécurité.

Emplacement : Aups est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel, tout en étant proche des commodités : commerces, restaurants, écoles et des attractions touristiques : Marché aux truffes, Lac de Sainte Croix, Gorges du Verdon
Gare TGV Draguignan / Les Arcs à 40 mn

Points forts :
Prestations de haute qualité
Décoration soignée et contemporaine
Entièrement rénovée, prête à vivre
Potentiel de revenus locatifs avec les gites
Emplacement exceptionnel dans le Parc naturel du Verdon

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant :
Sophie Maucotel (EI. RSAC 928034008) au +33631895090
Ou Agnès Saillard (EI. RSAC 948506522) au + 33610118128

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CARACTÉRISTIQUES

  • 7 Chambres
  • 1 Terrain 2500 m²
  • 4 Salles de bains

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2930€ ~ 4040€

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